Casa Cerámica – Casa de pueblo de 5 dormitorios

Casa Rural con encanto situada en el centro del casco histórico de Vejer de la Frontera, a pocos minutos de una de las plazas más bonitas de España, la Plaza de España y a 15 minutos en coche de las playas vírgenes de la Costa de la Luz, como El Palmar y Los Caños de Meca.

Construida a finales del siglo XVIII, la propiedad es típica de la arquitectura local, con balcones de hierro forjado que dan a un gran patio empedrado. Mientras ejecutaban un meticuloso y amplio proyecto de reforma, bajo la supervisión de un arquitecto altamente cualificado y un ingeniero técnico, los actuales propietarios renovaron el edificio en 2008. Se ha hecho todo lo posible por conservar el carácter original de la propiedad, combinando al mismo tiempo elementos de un diseño más moderno y práctico, incluidas algunas adiciones personales.

Esta propiedad tradicional está envuelta alrededor de un patio central arqueado y data de finales del siglo XVIII.

• Aprox. 450 m2 construidos (403 m2 útiles).
• Aprox. 600 m2 incluidos patios y azoteas.

Dos entradas desde la calle, actualmente una entrada es utilizada por los propietarios como entrada privada y la otra es utilizada para invitados.

Alojamiento privado

La entrada privada del propietario conserva las baldosas originales e incluye un práctico trastero que alberga el descalcificador de agua instalado. Una escalera de cemento pulido con claraboya conduce al alojamiento de la primera planta. La configuración general ha sido bien pensada para proporcionar a los huéspedes y propietarios privacidad con acceso privado del propietario y acceso al alojamiento de invitados desde el apartamento privado del propietario.

La superficie del apartamento del propietario es de aprox. 115 m2 e incluye una zona diáfana de salón-comedor-cocina con aseo y trastero de aprox. 50 m2. El salón-comedor tiene puertas francesas con un balcón que da al patio y suelos de roble. También hay un sistema de calefacción y aire acondicionado y una estufa de leña. La barra de la cocina y las encimeras son de mármol. La cocina totalmente equipada incluye unidades de base, algunas unidades de pared de techo a suelo, una encimera de gas, campana extractora, horno eléctrico y nevera-congelador integrado. El apartamento del propietario también incluye un dormitorio/baño en dos niveles con acceso por escalera a una habitación abuhardillada con armarios empotrados. El dormitorio y cuarto de baño también cuenta con un generoso tamaño a pie de ducha, inodoro incorporado, un montón de almacenamiento, calentador de toallas y un rollo de baño superior, así como vigas en el techo tradicional y una gran ventana. El ático (ideal como vestidor) ofrece al propietario acceso privado a la impresionante terraza de la azotea con vistas.

Pensión

La segunda entrada independiente, utilizada actualmente para los huéspedes, cuenta con un «zaguán» de entrada tradicional a nivel de la planta baja. Hay dos apartamentos estudio para huéspedes: una suite y un dormitorio doble, todos con cuarto de baño.

Sala 1

Situada junto a la entrada «zaguán», es una espaciosa suite diáfana con dos ventanas francesas a la calle, vigas originales en el techo, ventilador de techo y armario empotrado.

Hay una cocina americana con frigorífico, fregadero y una pequeña placa eléctrica. El cuarto de baño incluye una ducha con mampara de Tadelakt.

El zaguán de entrada conduce al atractivo patio abierto con aljibe, arcos y los codiciados adoquines «Tarifa». Decorado con muchas plantas y mucho espacio para relajarse al sol o a la sombra.

Sala 2

El patio conduce al apartamento de invitados de la planta baja con cocina americana. Vigas de techo tradicionales y ventilador de techo. Abierto al cuarto de baño con ducha, toallero y ventana al patio.

Taller de estudio

Desde el patio se accede a un amplio estudio o taller de aprox. 50 m2.

Actualmente nos establece como un amplio taller de cerámica con aseo, cueva. El «taller» tiene su propia licencia independiente que si se desea se podría cambiar a una licencia de restaurante en el futuro o el taller se podría convertir en un gran apartamento estudio (o dos apartamentos más pequeños). Otras posibilidades para la zona de talleres incluyen escuela de cocina, estudio de yoga, escuela de pintura, etc.

Un pasaje desde el patio conduce a una pequeña lavandería con lavadora y secadora. Grifo exterior y almacén de leña. Al final del pasaje, bordeado de parterres de plantas, hay una escalera que conduce a los apartamentos de invitados de la primera planta, a las zonas comunes de invitados y a la enorme terraza de la azotea.

Las zonas comunes para los huéspedes incluyen una sala de desayunos/lectura y una zona de cocina/bar. Las ventanas proporcionan abundante luz natural.

Sala 3

De planta abierta con baldosas y vigas originales, ventilador de techo, radiador eléctrico, 2 ventanas francesas a la calle, estanterías empotradas y cuarto de baño con ducha a ras de suelo.

Sala 4

Baldosas originales y vigas de madera, ventilador de techo, ventana francesa a la calle. Desde la zona principal se accede a un cuarto de ducha con mampara de tadelakt y otra puerta conduce al inodoro y al lavabo.

Enorme azotea con magníficas vistas al campo, pérgolas, muebles de exterior y precioso jardín en la azotea. Hay acceso a la terraza de la azotea desde la zona de invitados y desde el alojamiento privado del propietario.

Resumen

• Casa de huéspedes próspera con muchos huéspedes que regresan y excelentes calificaciones.
• La pensión tiene la categoría turística de «Casa Rural» lo que permite que la pensión esté abierta todo el año y que se sirvan desayunos. Aceptación en sitios web y publicaciones exclusivas de turismo.
• Posibilidad de mantener el dominio del sitio web y adquirir una base de datos de clientes para futuros alquileres.
• Número de habitaciones: 5 con posibilidad de 8 habitaciones.
• Número de cuartos de baño: 5 cuartos de baño + 2 aseos.
• Número de cocinas/kitchenettes: 4.

Se sustituyó toda la fontanería y la electricidad, así como la terraza de la azotea y muchas de las paredes de la primera planta, como parte del amplio proyecto de reforma del propietario.

En la medida de lo posible, los propietarios han conservado las vigas, baldosas de cemento, adoquines, puertas y ventanas originales y, cuando no ha sido posible, se han sustituido otros elementos por materiales recuperados o de origen local.

La propiedad también incluye:

• El edificio también cuenta con una escalera flotante contemporánea.
• Las habitaciones de huéspedes disponen de ventiladores de techo, depósitos de agua y cuadro de fusibles eléctricos para gestionar un uso eficiente de los servicios en función de la ocupación.
• Grifería y accesorios de ducha Grohe.
• Azulejos, lavabos y lámparas de cerámica hechos a mano.
• Algunos muebles se pueden incluir, algunas piezas se pueden negociar.
• Sistema de alarma instalado en todo el edificio.
• Posibilidad de adquirir una plaza privada en un aparcamiento cercano.
• Calificación energética CEE TBC.