Venta de propiedad
Para vender su propiedad necesitará profesionales diligentes que tengan el conocimiento, el entusiasmo y los recursos para encontrarle un comprador. A través de nuestra constante publicidad y marketing internacional en Internet, en publicaciones españolas de estilo de vida y de nuestra colaboración con otros agentes, hemos desarrollado una gran cartera de clientes de Francia, España e Italia, Bélgica, Holanda y Dinamarca y de Reino Unido y Alemania, que buscan reubicarse, jubilarse, comprar casas de vacaciones o adquirir un negocio en esta zona cada vez más popular.
Si está pensando en vender su propiedad, contáctenos para descubrir qué hacemos para comercializar su propiedad entre nuestra cartera de clientes existente y también entre nuevos clientes.
Lista de verificación legal
Es comprensible que vender su propiedad implique mucho más que solo recomendar un precio y comercializarla entre los compradores. Te guiamos en cada paso del camino, desde:
Asesoramiento sobre la mejor manera de presentar su casa para visitas.
Organización de fotografías profesionales.
Proporcionar los costos de ventas asociados.
Obtención de certificado energético.
Negociación de la venta de la propiedad.
Enlace con sus abogados.
Orientación posterior al impuesto sobre las ventas.
Si planea vender o está pensando en vender, tenga la seguridad de que garantizaremos un proceso fluido en cada etapa. Nos aseguraremos de que su propiedad llegue a los compradores potenciales adecuados, ya sea a través de nuestros esfuerzos de marketing local e internacional o a través de nuestra base de datos de clientes potenciales.
Descubra cuánto vale su propiedad y contáctenos hoy para una evaluación de mercado o busque propiedades que tenemos actualmente a la venta.
Costos de venta
Es esencial que un vendedor se asegure de que todos los impuestos, tasas y facturas de servicios públicos locales estén actualizados y liquidados hasta el momento de firmar la escritura de venta (escritura). El Agente Inmobiliario y/o abogado que represente al comprador requerirá prueba de ello. El vendedor también está obligado a pagar el Impuesto Plusvalia basado en el aumento del valor del terreno desde la fecha de adquisición de la propiedad hasta el momento de la venta. El impuesto se calcula según el valor catastral de la propiedad y el número de años que ha sido propiedad del vendedor. La cifra de Plusvalía se puede obtener en el Ayuntamiento de la localidad. Los honorarios del notario normalmente los comparten a partes iguales el comprador y el vendedor.
Impuesto sobre las ganancias de capital (CGT): representa aproximadamente el 20 % de cualquier ganancia obtenida entre el precio de compra y el precio de venta. Para los no residentes es habitual que se deduzca una retención del 3% del producto de la venta en el momento de firmar la escritura de venta. Dentro de los seis meses posteriores a la venta, un no residente tiene la obligación legal de completar y presentar una declaración de impuestos de no residente que refleje los detalles de la venta y cualquier otro elemento relevante relacionado con las desgravaciones fiscales, según circunstancias personales, que puedan afectar el CGT final adeudado o el reembolso del CGT. .
Aquellos que planean vender una propiedad, deberán asegurarse de haber obtenido un EPC antes de anunciarla. El EPC o Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en español es un certificado energético relacionado con su propiedad y elaborado por un Arquitecto Certificado.
Tenga en cuenta que esta información es solo una guía; las leyes y cifras locales pueden cambiar de vez en cuando. En todas las circunstancias, le recomendamos que busque asesoramiento local profesional sobre su situación personal.
